ЖК «Свердлова»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Свердлова» построен в 10 км от МКАД по шоссе Энтузиастов, на улице Твардовского, на границе с большими лесопарковыми зонами. Дорога на автомобиле в Москву будет быстрой и комфортной благодаря близости ключевой трассы: шоссе Энтузиастов проходит в четырехстах метрах от комплекса. Добираться в столицу своим ходом тоже удобно. Рядом с домами останавливается маршрутное таки до метро «Новогиреево» и «Перово». Немногим дальше есть остановка автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать до метро «Новокосино», «Перово», «Партизанская» или «Измайловская».

Инфраструктура

На первых этажах корпусов работает Семейный центр и спортивный клуб, минимаркет, салон красоты и медицинский центр, есть служба доставки еды и несколько магазинов. Установлен платежный терминал. В соседних домах находятся продуктовые магазины, супермаркет «Пятерочка», аптека и кафе. Рядом есть три детских сада, общеобразовательная школа №22, гимназия №3. В пешей досягаемости работают: гипермаркет «Лента», продуктовый рынок, супермаркет «Дикси», торговый центр «Престиж», отделение Сбербанка, спортивный центр «Фитнес-стар», поликлиника и больница. Для прогулок и отдыха прекрасно подойдут Кучинский и Озерный лесопарки, расположенные в пяти минутах пешком.

Надежность застройщика

Девелопер и инвестор проекта — ООО «Инвестиционная компания «Жилстрой-Инвест», которая занимается инвестиционной и риэлторской деятельностью в Балашихе, являясь членом областной Гильдии Риэлторов. Официальным инвестором проекта являлась ЗАО «Строительная компания «Жилстрой-Сервис», которая заключала инвестиционный контракт с Администрацией города. Обе компании зарегистрированы в 2006 году и входят в состав строительного холдинга «Жилстрой», который имеет хорошую репутацию в Балашихе и весомый перечень построенных в городе жилых домов. Соинвестором проекта был Военно-технический университет Федерального агентства специального строительства (ГОУ ВТУ), который финансировал 50% от общей стоимости контракта и получил 45 % квартир. Проект ЖК «Свердлова» подразумевал строительство трех 22-этажных башен. «Жилстрой-Сервис» и Военно-технический университет разделили между собой объекты: строительством несущих конструкций седьмого корпуса занимался университет, пригласив подрядчика «ОКС 900», а возведение внешних стен и межкомнатных перегородок этого же корпуса и все строительные работы по корпусам №5 и №6 выполняла компания «Жилстрой-Сервис». Первым был сдан в эксплуатацию в 2007 году корпус №7, строительство остальных двух завершилось к 2009 году. Поскольку в седьмом корпусе «Жилстрой-Сервис» выполнял только часть работ, в жилой комплекс формально включены только корпуса №5 и №6.

Архитектура

ЖК «Свердлова» – это две одноподъездные 22-этажные монолитные башни (ул. Твардовского, дом № 32 и № 38). Дома строились по системе КУБ-2.5, которая представляет собой сборно-монолитный безригельный каркас из вертикальных колонн и плоских горизонтальных ж/б панелей перекрытия. Отсутствие ригелей и уменьшенное количество вертикальных несущих элементов позволяют создавать разные планировки квартир, ставить межкомнатные перегородки практически в любом месте или обустраивать просторные студии с минимальным количеством комнат. Наружные стены домов выложены пенобетонными блоками, утеплены минераловатными плитами и снаружи облицованы кирпичом двух цветов. На выбор покупателей предложены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 41 до 86 кв. м. Высота потолков — 2,85 м. В квартирах не была предусмотрена чистовая отделка. Окна из профиля KBE оборудованы двухкамерными стеклопакетами. В доме установлено два пассажирских и два грузопассажирских лифта. На первом этаже находятся нежилые помещения под офисы и объекты инфраструктуры. В холле выделено помещение для консьержа и колясочная. Дворы благоустроены, выполнено ограждение придомовой территории, посажены газоны, проложены асфальтированные дорожки, оборудованы детские площадки.